Ha tomado la magnífica y emocionante decisión de comprar una nueva casa KB. En la medida en que avance por las distintas fases del proceso de construcción, el personal de KB HOME trabajará codo a codo con usted para cerciorarnos de que comprenda y esté bien preparado para cada paso que le conducirá a su nueva casa. Eso forma parte de nuestro compromiso absoluto de brindarle un servicio de la más alta calidad. ¡Garantizar que usted reciba la casa que quiere y justamente como la quiere!

1) Decidir la casa que le gusta
Este es el primer paso en el apasionante proceso de tener su propia casa. Ya ha elegido un precioso vecindario de KB HOME. Ahora podrá seleccionar un buen terreno y el diseño arquitectónico que prefiera. Uno de nuestros representantes le ayudará a encontrar el terreno o preparar condiciones para futuras disponibilidades.

En este momento, nuestro prestamista de preferencia - Countrywide KB Home Loans - le concederá la preaceptación para un préstamo hipotecario. Esto es muy importante porque entonces tendrá una idea del dinero que tendrá a su disposición.

2) Concluir el convenio de compra
Se fijará una fecha para concluir el convenio de compra. Ese encuentro se extenderá durante dos o tres horas. Deberá traer la chequera del banco y los siguientes documentos:

• los formularios W-2 (de los últimos 2 años) o las declaraciones de impuestos si trabaja por cuenta propia
• los comprobantes de cobro del salario del último periodo de 30 días
• el estado actualizado de cuentas de su banco

En vista de que el proceso de comprar su nueva casa consta de numerosos detalles, le aconsejamos que nos haga todas las preguntas necesarias a lo largo del mismo. Queremos que esté bien informado sobre todas las etapas y requisitos del proceso de construcción y entrega. Si presta la debida atención a todos los detalles, ¡será un comprador bien informado!

En este momento, otros empleados se comunicarán con usted para concertar una visita a la exposición KB Home Studio -- donde podrá seleccionar sus propias opciones para que la casa quede a su gusto. Recomendamos que revise bien la exposición antes del encuentro definitivo para finalizar los trámites.

También recibirá otros materiales informativos para que toda la experiencia de comprar su casa de KB HOME le resulte aún más agradable.

3) Crear el hogar perfecto
Ha llegado el momento de desplegar su buen gusto con la ayuda de KB Home Studio.

Hay dos pasos para aprovechar las ventajas de KB Home Studio. En primer lugar, y en vista de la gran cantidad de opciones disponibles, seguramente querrá examinar todas las ofertas tan pronto sea posible.

Traiga muestras de telas, colores y demás ideas para diseñar su nueva casa KB. Tal vez tenga que visitar varias veces la exposición para decidir las opciones de su preferencia. Seleccione lo que más le guste, como los accesorios domésticos, las lámparas, el tipo de suelo, las persianas, el sistema de home theater y tantas otras cosas. Lo mejor será que mire y revise a sus anchas para decidir las mejores opciones y diseñar el hogar exactamente como usted lo quiera.

El segundo paso será la reunión definitiva de diseño, que se prolongará durante aproximadamente dos o tres horas. Uno de nuestros asesores de diseño de KB Home Studio le ayudará a coordinar y armonizar todas las decisiones. Éste será el momento en que todas sus opciones quedarán bien definidas. Le rogamos que no traiga a sus niños, para que todos podamos prestar más atención a los detalles.

4) Se le concede la aprobación
En este momento pasará de la fase de preaceptación a la aprobación definitiva del préstamo para comprar su nueva casa. Es necesario que la aprobación se produzca dentro de los 30 días siguientes a la firma del convenio de compra. Por favor consulte a su representate financiero de préstamos hipotecarios si tuviera programado algún cambio importante en su situación financiera. Recuerde que el representante financiero de préstamos hipotecarios tal vez le solicite información actualizada en algún momento del proceso.

5) ¡Empieza la construcción!
¡Llegó el momento de empezar a construir la casa de sus sueños! Tendrá un encuentro previo con el supervisor de la obra, quien le explicará detalladamente todo lo que ocurrirá en cada fase de la construcción. El supervisor también examinará pormenorizadamente sus opciones y responderá a todas sus preguntas. He aquí algunas sugerencias para este encuentro:

• reserve unos 30-60 minutos de tiempo para este encuentro
• llegue puntualmente para aprovechar mejor el tiempo
• use zapatos cerrados
• siga todas las normas de seguridad que se le indiquen

6) La casa empieza a cobrar forma
Ya se ha construido la armazón y todo está listo para instalar la mampostería. El cableado eléctrico está en su sitio, igual que las tuberías. Es hora de visitar nuevamente la obra. Al igual que el encuentro previo a la construcción, esta visita ocupará unos 30-60 minutos. Debe atender a las mismas precauciones de seguridad. No olvide usar zapatos cerrados. Además, traiga el contrato de opciones por si fuera necesario revisar algún pequeño detalle.

7) Los últimos toques
¡Ya está casi terminada su nueva casa! Este es el momento en que:

• el representante hipotecario fijará definitivamente la tasa de interés y enviará la documentación a la empresa de títulos con un mínimo de 60 días de antelación a la última visita de inspección
• se fijará la fecha para firmar los documentos definitivos
• se establecerán o transferirán cuentas con las empresas de servicios básicos (electricidad, etc.)
• se acordará el seguro de la casa

Recibirá el Manual del propietario y se fijará fecha para la última visita de inspección. Le rogamos que lea el Manual antes de la última visita de inspección para que podamos responder a cualquier duda o pregunta. Le avisaríamos con suficiente antelación si fuera necesario cambiar la fecha de la última visita de inspección.

8) Última inspección de la casa
Esta última visita también ocupará entre dos y tres horas. Le rogamos que llegue puntualmente. Traiga el Manual para consultarlo junto con el representante de KB HOME. Como medida de precaución, preferimos que esta última visita se limite a los adultos y que no acudan niños.

El representante le confirmará la fecha de las firmas definitivas, que por lo general será tres días laborables después de esta última visita.

9) Firmar los documentos de finalización
Ahora que está a punto de convertirse en propietario de su nueva casa, se reunirá con el representante de la empresa de títulos. Este encuentro durará aproximadamente una hora. Es importante que traiga:

• un cheque de caja a nombre de la empresa de títulos
• la licencia de conducción o pasaporte

El trámite de inscribir el título de su casa tardará unos tres días. Tan pronto se inscriba el título de propiedad en las oficinas del condado, ¡llegaremos al último paso!

10) Recibir las llaves
¡HA LLEGADO EL DÍA SOÑADO! Ya se habrá hecho todo lo siguiente:

• última inspección realizada
• documentos firmados y fondos depositados
• último encuentro concluido
• título de propiedad debidamente inscrito

¡Al fin recibirá las llaves de su nuevo hogar!