Terminología de la construcción
builder-included feature (opciones incluidas por la constructora)
Todas las casas de KB vienen con muchas de las opciones más populares incluidas.
Dichas opciones podrían incluir un estilo especifico de gabinetes o mesadas de
cocina. Los nuevos propietarios de una casa KB pueden personalizar sus casas al
escoger entre una gran variedad de colores para sus opciones estándar sin ningún
costo adicional.
easement (servidumbre)
Un derecho dado a terceros para usar una porción de la propiedad para ciertos
propósitos, como líneas de alta tensión o tuberías de agua.
elevation (elevación)
La fachada exterior de una casa, incluyendo los materiales (como ladrillo o piedra)
usados. En KB Home, usted puede elegir entre tres o cuatro elevaciones diferentes,
o estilos arquitectónicos, y entre una selección de colores para cada uno de
nuestros planos de diseño. La casa que usted compre parecerá su casa, con su
propio estilo, y no será exactamente como la del vecino.
framing (esqueleto de madera)
La construcción del esqueleto o marco de una casa.
floor plan (diseños de planos)
Un dibujo arquitectónico demostrando la disposición total de una casa. El
tamaño y la forma de cada habitación, así como cualquier
configuración opcional de las habitaciones que se muestran en plano.
En KB Home, la mayoría de nuestras comunidades ofrecen varios planos de diseño
de los cuales puede elegir entre diseños de un piso, dos pisos, etc.
HOA (asociación de propietarios)
En muchas comunidades nuevas, una asociación de propietarios es formada. La
asociación de propietarios es responsable de enforzar las reglas y regulaciones
de la comunidad, y también el mantenimiento y mejoras de cualquier área
común, incluyendo los centros de recreación, piscinas, centros de
deporte y jardinería.
homesite (parcela)
Cada comunidad está dividida en lotes individuales o parcelas. En la mayoría
de las comunidades de KB Home, el comprador puede escoger la parcela y el diseño de
planos que le convenga. Existen algunas restricciones para asegurarse de que haya variedad
en el vecindario.
homesite premium (parcela premium)
Premium que un comprador paga por una parcela especial o única debido a que ésta sea
más grande o en una ubicación deseada.
homeowner orientation (orientación para los propietarios)
La Orientación para los Propietarios ofrece a los compradores la oportunidad
de familiarizarse con su nuevo hogar antes de mudarse. Durante la orientación,
un representante del servicio al cliente de KB Home realiza una demostración
completa de la casa terminada (ejemplo: mostrar como funcionan los componentes
mecánicos, electrodomésticos, etc.) y revisa los puntos cubiertos
por la garantía.
LID (mejoras en el distrito)
Mejoras en el Distrito es un arreglo entre los propietarios de un vecindario
específico (distrito) que provee financiamiento y mejoras para dicho
distrito. Las mejoras pueden ser calles, drenajes (ejemplo: pavimentar,
añadir aceras y desagües, o simplemente cubrir las grietas).
O, las mejoras pueden ser para servicios públicos como instalar un
sistema de alcantarillas para la ciudad. El costo del LID es añadido
a la hipoteca de la casa.
master plan community (plan maestro de desarrollo urbano)
Una gran comunidad que normalmente esta desarrollada por diferentes
constructoras, con una amplia variedad de precios. El Plan Maestro de
Desarrollo Urbano usualmente incluye centros de recreación,
piscinas y otras actividades de entretenimiento. Muchas veces
también hay zonas de trabajo y comerciales dentro del
Plan Maestro.
Mello-Roos
Impuesto que se cobra a propietarios que se encuentran en ciertas
comunidades de California. Se realiza con el fin de ayudar al
cubrir el costo del desarrollo y mantenimiento de la infraestructura
de la comunidad (ceras, drenaje, jardinería, etc.)
option (opción)
Todas las casas de KB vienen con la mayoría de las características
estándares más deseadas. Los compradores pueden escoger
entre colores y texturas dentro de estas características. Adicionalmente, los
nuevos propietarios de una casa KB pueden personalizar su casa al estilo y
gusto propio comprando opciones adicionales como electrodomésticos,
detalles decorativos o de diseño en los gabinetes, mesadas, pisos,
chimeneas y muchas otras opciones que ofrece el Estudio de KB Home. Esto
permite que el costo de la casa se mantenga bajo mientras usted paga por
las opciones que realmente son importantes para usted.
phase (fase)
Un grupo de parcelas dentro de la comunidad. Muchas constructoras venden
todas sus parcelas de una fase antes de pasar a la siguiente fase de la
comunidad. El beneficio de esto para los compradores es que la constructora se
enfoca en desarrollar una sola fase a la vez, de manera que cuando usted se
muda a su nueva casa, el resto del vecindario ya esta también terminado.
Las constructoras “liberan” una nueva fase cuando la fase presente
está casi terminada. Esto significa que ahora hay una nueva selección
de lotes disponibles para la venta.
plan (plano)
Vea diseño de planos.
reservation (reservación)
Un acuerdo (no-obligatorio) para comprar una casa en una fecha futura.
Frecuentemente, una reserva se hace por una parcela especifica en una de las
siguientes fases, dándole al comprador la primera opción al
lote cuando la fase es liberada. Una reserva normalmente requiere de un deposito.
warranty (garantía)
Un plan para arreglar o reparar un artículo especifico de su casa de
acuerdo con los términos especificados en la garantía. En KB Home,
ofrecemos una garantía limitada de 10 años que incluye 10 años
en daños estructurales por grandes daños estructurales; una
garantía de dos años por componentes electrónicos,
sistemas de calefacción y aire acondicionado; un año de
garantía por todos los otros componentes en la casa. Todos los
elementos de la garantía son revisados por el representante de
atención al cliente durante la Orientación de la Casa.
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